Zum ersten Mal! Null Sterne vergibt die Tapir AG an Realkontor 9 Sachwertfonds Protect!

„Der Initiator ist seit 2002 als Emittent geschlossener
Immobilienfonds operativ tätig und legt mit dem Realkontor 9
Sachwertfonds Protect den neunten Fonds auf. Das
Geschäftsmodell, ein Blindpoolkonzept mit ca. 60 %
Anleihenanteil konnte uns nicht überzeugen, zumal der
etikettierte Sachwertcharakter stark verwässert wird. Da der
Fonds das Anlagesegment der Immobilien unter 50 % gewichtet,
können wir auch keinen Stern in der Kategorie Sektor vergeben.
In Sachen Ausschüttung verweisen wir auf die deutlichen Soll-
Ist-Abweichungen in der Leistungsbilanz und Inflationsschutz ist
vor dem Hintergrund des hohen Anleihenanteils nicht
vorhanden. Es ist sogar zu befürchten, dass der Anleiheanteil
bei starker Inflationsentwicklung empfindlichen Verlusten
unterliegen wird. Lediglich bei einer Deflationsentwicklung
würde das Fondskonzept zum tragen kommen. Zum
gegenwärtigen Zeitpunkt liegen uns keine Ratings vor und wie
sich der Fonds am Zweitmarkt schlagen wird, ist für uns unklar.“

Die Tatsache, dass der Fonds Realkontor 9 Sachwertfonds
Protect des Initiators Realkontor, mit keinem Stern versehen
wird, schließt nicht aus, dass er seine Ziele erreichen und somit
erfolgreich sein kann. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf
hin, dass die Grundlage der Bewertung mit dem Ziel verbunden
ist, sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei Abweichungen des
Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird
bereits kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der
value5stars-Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag.
Dort finden Sie auch eine Zusammenfassung der Sektoranalyse
„geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.

Bereits bewertete Fonds, die keinen Stern erhalten haben:

Realkontor 9 Sachwertfonds Protect

Bereits bewertete Fonds, welche nur einen Stern erhalten haben
sind:

Arnings Garden von DSI Projekt
Parkhotel Quellenhof Aachen von Fundus
Spezialfonds Nr.10 – Wohnanlage Gallus-Park
Deutsche S&K Sachwerte von United Investors
Hammer-Projekt-Fonds von Hammer
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 von
Habona Invest
Realkontor 8 Sachwertfonds

Bereits bewertete Fonds, welche zwei Sterne erhalten haben
sind:

ZBI 6 von ZBI
Renditefonds6 von SHB

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