Verrentung von Immobilien in Deutschland im Kommen: Immobilienboom undÜberalterung führen zu verstärkter Nachfrage nach Nießbrauch-Lösungen / Jeder zweite Seniorenhaushalt in eigenen vier Wänden

Die Gesellschaft für Immobilienverrentung DEGIV
mit Sitz in München beobachtet eine erhöhte Nachfrage nach der
Verrentung von Immobilien in Deutschland. EU-übergreifend ist der
demografische Wandel in Deutschland mit am weitesten fortgeschritten.
Jeder zweite Seniorenhaushalt in Deutschland lebt aktuell in den
eigenen vier Wänden. Nach Angaben der DEGIV fehlt es aber vielen
älteren Menschen an Liquidität, obwohl sie über Vermögenswerte
verfügen, was gerade in teuren Städten wie München sehr
widersprüchlich sein kann. Gleichzeitig führt der Immobilienboom
aktuell zu einer verstärkten Nachfrage nach zum Nießbrauch geeigneten
Objekten am Markt. Käufer und Investoren suchen händeringend nach
Immobilien. Durch die Immobilienverrentung können Objekte unter
Marktpreis auf den Markt gelangen, die sonst nicht zum Verkauf stehen
würden.

Die Verrentung von Immobilien wird in anderen europäischen
Ländern, zum Beispiel in Großbritannien und Frankreich, schon seit
langem praktiziert. In Deutschland halten solche Modelle seit rund
fünf Jahren vermehrt Einzug. Die TÜV zertifizierte DEGIV gilt als
Experte im Bereich Immobilienverrentung mit Nießbrauch im deutschen
Markt. Seit mehreren Jahren berät die Gesellschaft Senioren beim
Verkauf von Immobilien mit anschließendem Wohnrecht. Nach Angaben der
DEGIV können ältere Verkäufer ihr Zuhause weiter nutzen und erhalten
gleichzeitig sofort Geld für die Pflege, für die Instandhaltung der
Immobilie oder für den Lebensunterhalt. Momentan gehört in
Deutschland mehr als jede vierte Person zur Generation 60 plus. 2050
wird mehr als jede dritte Person älter als 60 Jahre sein. Mit der
Verrentung seiner Immobilie hat der Verkäufer Flexibilität und
sofortige Liquidität. Der Nießbrauchberechtigte bekommt den Kaufpreis
auf einen Schlag ausgezahlt und kann gleichzeitig lebenslang darin
wohnen bleiben.

Die Verrentung mit Nießbrauchrecht hat ihre Grundlage in der
deutschen Gesetzgebung. Das Nießbrauchrecht wird im Grundbuch an
erster Stelle hinterlegt. Dadurch bleibt es bei jedem Weiterverkauf
der Immobilie an Dritte bestehen und ist zusätzlich insolvenzsicher.
Die Besonderheiten des Nießbrauchrechts bringen laut DEGIV auch für
Investoren Vorteile: Dadurch dass der Wohnwert über die erwartete
Wohndauer vom Kaufpreis abgezogen wird, werden selbst hochwertige
Immobilien in guten Lagen erschwinglich. Käufer erhalten so Zugang
zu Objekten, die noch nicht auf dem Markt sind und möglicherweise nie
angeboten worden wären.

Ãœber DEGIV – Die Gesellschaft für Immobilienverrentung GmbH DEGIV
– Die Gesellschaft für Immobilienverrentung GmbH – hat ihren Sitz in
München und spezialisiert sich seit mehreren Jahren auf den
Immobilienverkauf auf Nießbrauchbasis für die Generation 65+ und
ihre Vermittlung an Investoren. Zielsetzung ist es, den Senioren das
lebenslang mietfreie Wohnen im vertrauten Zuhause bei finanziellem
Spielraum und hoher Lebensqualität zu ermöglichen.

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