„Der Initiator ist seit 2001 als Emittent geschlossener
Immobilienfonds operativ tätig und legt mit dem Renditefonds6
den sechsten Fonds auf. Aus der Leistungsbilanz geht hervor,
dass die Ertragsziele teilweise verfehlt worden sind. Im Bereich
der Einzelhandelsimmobilien kann der Initiator keinen
überzeugenden Erfolgsnachweis liefern, wobei uns das
Geschäftsmodell überzeugt hat und wir hier einen Stern
vergeben. Einen weiteren Stern vergeben wir für den
Tätigkeitssektor, da wir von der großflächigen
Einzelhandelsimmobilie überzeugt sind. Was die
Ausschüttungen betrifft, halten wir die Prognosen für etwas zu
ambitioniert und zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegen uns keine
erstklassigen Ratings vor. Wir beurteilen den Fonds als
zweitmarktfähig, wobei die Vielzahl von Laufzeit- und
Ausschüttungsvarianten manche Investoren verwirren dürfte.“
Die Tatsache, dass der Fonds Renditefonds 6 des Initiators SHB
mit lediglich zwei Sternen versehen wird, schließt nicht aus,
dass er seine Ziele erreichen und somit erfolgreich sein kann.
Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf hin, dass die Grundlage
der Bewertung mit dem Ziel verbunden ist, sogenannte
„value5stars“ zu finden. Bei Abweichungen des
Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird
bereits kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der
value5stars-Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag.
Dort finden Sie auch eine Zusammenfassung der Sektoranalyse
„geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.
Bereits bewertete Fonds, welche nur einen Stern erhalten haben
sind:
Arnings Garden von DSI Projekt
Parkhotel Quellenhof Aachen von Fundus
Spezialfonds Nr.10 – Wohnanlage Gallus-Park
Deutsche S&K Sachwerte von United Investors
Hammer-Projekt-Fonds von Hammer
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 von
Habona Invest
Bereits bewertete Fonds, welche zwei Sterne erhalten haben
sind:
ZBI 6 von ZBI
Tapir AG vergibt an den Renditefonds6 der SHB zwei Sterne von fünf möglichen. hinzugefügt von Presse am
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