„Der verhältnismäßig junge Initiator ZBI des Fonds ZBI 6 hat im Jahre
2010 seinen siebten Immobilienfonds initiiert und konnte bereits zwei
Fonds erfolgreich beenden. Dennoch können wir keinen Stern in der
Kategorie Management vergeben, da uns eine operative Zeit von acht
Jahren zu gering ist und keine Leistungsbilanz vorliegt. Das
Geschäftsmodell des ZBI6 hat klaren Blindpoolcharakter und entspricht
nicht unserem Anspruch an Berechenbarkeit. Den Sektor der
Wohnimmobilien beurteilen wir als aussichtsreich, was und zur Vergabe
eines Sterns in dieser Prüfungskategorie veranlasst. In der
Prüfungskategorie Ausschüttung und Inflationsschutz sehen wir die
Endausschüttung als ambitioniert an, doch die positiven Ergebnisse aus
der Vergangenheit des Emittenten veranlassen uns auch in dieser
Prüfungskategorie zur Vergabe eines Sterns. Es besteht ein positives
Rating, wobei sich die Zweitmarktfähigkeit aufgrund des
Blindpoolcharakters schleppend gestalten dürfte.“
Die Tatsache, dass der Fonds ZBI 6 des Initiators ZBI mit lediglich zwei
Sternen versehen wird, schließt nicht aus, dass er seine Ziele erreichen
und somit erfolgreich sein kann. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf
hin, dass die Grundlage der Bewertung mit dem Ziel verbunden ist,
sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei Abweichungen des
Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird bereits kein
Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der value5stars-
Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag. Dort finden Sie auch eine
Zusammenfassung der Sektoranalyse „geschlossene Immobilienfonds
Deutschland“.
Bereits bewertete Fonds, welche nur einen Stern erhalten haben sind:
Arnings Garden von DSI Projekt
Parkhotel Quellenhof Aachen von Fundus
Spezialfonds Nr.10 – Wohnanlage Gallus-Park
Deutsche S&K Sachwerte von United Investors
Hammer-Projekt-Fonds von Hammer
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 von Habona Invest
Tapir AG vergibt an den Immobilienfonds ZBI 6 zwei Sterne von fünf möglichen. hinzugefügt von Presse am
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