„Der Emittent Hannover Grund mit Hauptsitz in Hannover ist seit
2009 im Bereich der Immobilienfonds tätig und hat seinen ersten
Fonds emittiert. Mehrheitsgesellschafterin der Hannover Grund
ist die ZBI Unternehmensgruppe aus Erlangen. Der Fonds
Wohnportfolio 01 soll in Mehrfamilienhäuser mit einem
maximalen Gewerbeanteil von 35 % investieren. Es handelt sich
um eine Blindpoolkonstruktion, die uns nicht überzeugen
konnte. Da wir dem Sektor der Wohnimmobilien langfristiges
Wachstum zutrauen, vergeben wir einen Stern in der
Prüfungskategorie Sektor. Die Ausschüttungen sind nach
unserem Ermessen realistisch kalkuliert und lassen etwas Platz
für Unwegsamkeiten. In Verbindung mit einem umfangreichen
Inflationsschutz vergeben wir in der Prüfungskategorie
„Ausschüttung & Inflationsschutz“ einen weiteren Stern. Es
besteht ein Rating von mehreren Fremdagenturen und bei der
Zweitmarktfähigkeit sehen wir erst eine Chance auf geregelte
Verhältnisse, wenn das Portfolio eingekauft worden ist.“
Die Tatsache, dass der Fonds Wohnportfolio 1 des Initiators
Hannover Grund mit zwei Sternen versehen wird, schließt nicht
aus, dass er seine Ziele erreichen und somit erfolgreich sein
kann. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf hin, dass die
Grundlage der Bewertung mit dem Ziel verbunden ist,
sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei Abweichungen des
Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird
bereits kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der
value5stars-Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag.
Dort finden Sie auch eine Zusammenfassung der Sektoranalyse
„geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.
Bereits bewertete Fonds, die keinen Stern erhalten haben:
Realkontor 9 Sachwertfonds Protect von Realkontor
Bereits bewertete Fonds, welche nur einen Stern erhalten
haben:
Arnings Garden von DSI Projekt
Parkhotel Quellenhof Aachen von Fundus
Spezialfonds Nr.10 – Wohnanlage Gallus-Park von Fundus
Deutsche S&K Sachwerte von United Investors
Hammer-Projekt-Fonds von Hammer
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 von
Habona Invest
Realkontor 8 Sachwertfonds von Realkontor
Bereits bewertete Fonds, welche zwei Sterne erhalten haben:
ZBI 6 von ZBI
Renditefonds6 von SHB
Biohospiz Villa Vitalia von R+P Dr. Röhr
Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds XII von Paribus
Wohnwerte Deutschland von König & Cie.
Wohnkonzepte Hamburg von HCI
Wohnportfolio 1 von Hannover Grund
Tapir AG bewertet Wohnportfolio 01 von Hannover Grund mit zwei Sternen von fünf. hinzugefügt von Presse am
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