Tapir AG bewertet JK Wohnbau Fonds 1 von JK Wohnbau mit Null von 5 Sternen.

„Der Initiator JK Wohnbau mit Hauptsitz in München legt mit dem
JK Wohnbau Fonds 1 seinen ersten Fonds auf. Mit einer Laufzeit
von knapp vier Jahren handelt es sich um einen typischen
Projektentwicklungsfonds, der als Equitypartner bei vier Projekten
in München und Umland investieren soll. Als etabliertes
Münchener Wohnbauunternehmen hat der Initiator keine Erfahrung
im Bereich der geschlossenen Fonds. Das Geschäftsmodell birgt
überproportionale Risiken, wobei diese mit einer höheren
Ausschüttung als üblich belohnt werden sollen. Der Fonds
investiert zwar in Immobilien, ist vom Sektor her jedoch eher ein
Private Equity Fonds. Die Ausschüttungshöhe scheint uns
besonders hoch zu sein und birgt naturgemäß wenig Spielraum für
Unwegsamkeiten. Einen Inflationsschutz können wir bei diesem
Konzept nicht erkennen. Ein herausragendes Rating besteht
gegenwärtig nicht und wir betrachten den Fonds als nicht
zweitmarktfähig, wobei dies vordergründig mit der kurzen Laufzeit
zusammenhängt.“

Die Tatsache, dass der Fonds JK Wohnbau Fonds 1 des Initiators JK Wohnbau mit
keinem Stern versehen wird, schließt nicht aus, dass er seine Ziele erreichen und somit
erfolgreich sein wird. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf hin, dass die Grundlage der
Bewertung mit dem Ziel verbunden ist, sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei geringsten
Abweichungen des Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird bereits
kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der value5stars-Prüfungskategorien finden
Sie auf www.tapir.ag. Dort finden Sie auch eine Zusammenfassung der Sektoranalyse
„geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.

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