Tapir AG bewertet Discounter No. 1 von CH2 mit 2 von 5 Sternen

„CH2 mit Sitz in Hamburg ist seit 2009 als Emittent
geschlossener Beteiligungen aktiv und hat mit dem Fonds
Discounter No. 1 den vierten Fonds initiiert. Das Tätigkeitsfeld
der Gesellschaft umfasst Immobilien, regenerative Energien und
Schifffahrt. Der Initiator hat keine einschlägige Erfahrung im
Bereich der geschlossenen Fonds und legt mit dem CH2
Discounter No. 1 seinen ersten Immobilienfonds im Bereich der
großflächigen Einzelhandelsimmobilie auf. Das
Geschäftsmodell entspricht einem Semiblindpool, da zum
Zeitpunkt der Prospekterstellung die letzte von vier
Erwerbstranchen unklar war. Für das Tätigkeitsfeld vergeben
wir einen Stern, da uns der Sektor überzeugt. Die
Ausschüttungen sind realistisch kalkuliert und es besteht ein
angemessener Inflationsschutz. Auch in dieser Kategorie
vergeben wir einen Stern. Ein erwähnenswertes Rating einer
Fremdagentur besteht gegenwärtig nicht und die
Zweitmarktfähigkeit ist entscheidend vom Geschäftsverlauf der
ersten Jahre abhängig.“

Die Tatsache, dass Discounter No. 1 des Initiators CH2 mit
lediglich zwei Sternen versehen wird, schließt nicht aus, dass er
seine Ziele erreichen und somit erfolgreich sein wird. Die Tapir
AG weist ausdrücklich darauf hin, dass die Grundlage der
Bewertung mit dem Ziel verbunden ist, sogenannte „value5stars“
zu finden. Bei geringsten Abweichungen des
Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird
bereits kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der
value5stars-Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag.
Dort finden Sie auch eine Zusammenfassung der Sektoranalyse
„geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.

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