Tapir AG bewertet DFH 95 Bürogebäude „Das Auge“, Darmstadt von DFH mit drei Sternen von fünf.

„Der Emittent des DFH 95 Bürogebäude „Das Auge“, Darmstadt, die DFH mit Hauptsitz in
Stuttgart ist seit 1993 im Bereich der Fonds tätig, verfolgt man die Wurzeln bis zur debis
AG zurück. Bisher konnten 51 Fonds unter anderem aus den Bereichen Flugzeug, Schiffe
und Immobilien emittiert werden. Die Leistungsbilanz des Emittenten überzeugt uns, was
uns zur Vergabe eines Sterns veranlasst. Das Geschäftsmodell des Fonds mögen wir
nicht. Zwar ist der Hauptmieter, die GMG durchaus solvent, doch der Mietvertrag endet vier
Jahre vor dem Ende der Fondslaufzeit. Es besteht keinerlei Gewähr, dass von der
Verlängerungsoption in den Mietverträgen Gebrauch gemacht wird. Für den Sektor
vergeben wir wiederum einen Stern, da uns die Anlageklasse gefällt. Die
Ausschüttungsprognose ist realistisch und naturgemäß besteht Inflationsschutz, was uns
zur Vergabe eines weiteren Sterns veranlasst. Derzeit bestehen keine erwähnenswerten
Ratings für den Fonds und die Zweitmarktfähigkeit ist durchaus gegeben.“

Die Tatsache, dass der DFH 95 Bürogebäude „Das Auge“,
Darmstadt des Initiators DFH mit drei Sternen versehen wird,
schließt nicht aus, dass er seine Ziele erreichen und somit
erfolgreich sein kann. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf
hin, dass die Grundlage der Bewertung mit dem Ziel verbunden
ist, sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei Abweichungen des
Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird
bereits kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der
value5stars-Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag.
Dort finden Sie auch eine Zusammenfassung der Sektoranalyse
„geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.

Bereits bewertete Fonds, die keinen Stern erhalten haben:

Realkontor 9 Sachwertfonds Protect von Realkontor

Bereits bewertete Fonds, welche nur einen Stern erhalten
haben:

Arnings Garden von DSI Projekt
Parkhotel Quellenhof Aachen von Fundus
Spezialfonds Nr.10 – Wohnanlage Gallus-Park von Fundus
Deutsche S&K Sachwerte von United Investors
Hammer-Projekt-Fonds von Hammer
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 von
Habona Invest
Realkontor 8 Sachwertfonds von Realkontor

Bereits bewertete Fonds, welche zwei Sterne erhalten haben:

ZBI 6 von ZBI
Renditefonds6 von SHB
Biohospiz Villa Vitalia von R+P Dr. Röhr
Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds XII von Paribus
Wohnwerte Deutschland von König & Cie.
Wohnkonzepte Hamburg von HCI
Wohnportfolio 1 von Hannover Grund
Wohnfonds 02 von Engel & Völkers Capital

Bereits bewertete Fonds, welche drei Sterne erhalten haben:

DFH 95 Bürogebäude „Das Auge“, Darmstadt von DFH

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