„Der Initiator ist seit 2002 als Emittent geschlossener
Immobilienfonds operativ tätig und legt mit dem Realkontor 8
Sachwertfonds den achten Fonds auf. Am Geschäftsmodell
gefällt uns das vorrangige Investitionsvorhaben in
Wohnimmobilien. Das reine Blindpoolkonzept hält uns von der
Vergabe eines Sterns in der Prüfungskategorie
„Geschäftsmodell“ ab. Generell sind wir vom Sektor der
Wohnimmobilien überzeugt und vergeben an dieser Stelle
einen Stern. Was die Ausschüttungen betrifft, halten wir die
Prognosen für etwas zu ambitioniert, zumal die Leistungsbilanz
bereits klar dokumentiert, dass Ergebnisse in der Vergangenheit
deutliche Soll-Ist-Abweichungen ausweisen. Zum
gegenwärtigen Zeitpunkt liegen uns keine erstklassigen Ratings
vor und wir beurteilen den Fonds als bedingt zweitmarktfähig, da
unseres Erachtens auch der Zweitmarkt einen hohen Anspruch
an Qualität stellt, welcher beim Realkontor 8 Sachwertfonds
nicht gegeben zu sein scheint.“
Die Tatsache, dass der Fonds Realkontor 8 Sachwertfonds des
Initiators Realkontor, mit lediglich einem Sternen versehen wird,
schließt nicht aus, dass er seine Ziele erreichen und somit
erfolgreich sein kann. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf
hin, dass die Grundlage der Bewertung mit dem Ziel verbunden
ist, sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei Abweichungen des
Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird
bereits kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der
value5stars-Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag.
Dort finden Sie auch eine Zusammenfassung der Sektoranalyse
„geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.
Bereits bewertete Fonds, welche nur einen Stern erhalten haben
sind:
Arnings Garden von DSI Projekt
Parkhotel Quellenhof Aachen von Fundus
Spezialfonds Nr.10 – Wohnanlage Gallus-Park
Deutsche S&K Sachwerte von United Investors
Hammer-Projekt-Fonds von Hammer
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 von
Habona Invest
Realkontor 8 Sachwertfonds
Bereits bewertete Fonds, welche zwei Sterne erhalten haben
sind:
ZBI 6 von ZBI
Renditefonds6 von SHB
Realkontor 8 Sachwertfonds: Tapir AG vergibt nur einen Stern für schlechte Qualität! hinzugefügt von Presse am
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