IPD: Institutionelle Immobilieninvestoren für 2011 vorsichtig optimistisch

Institutionelle Anleger, die in die Assetklasse
Immobilien investieren, schätzen, dass sich im laufenden
Geschäftsjahr in Deutschland mit Immobilien ein Total Return von 4,6
% bis 5,2% erzielen lässt. Innerhalb dieser Bandbreit lag die
Schätzung von der Hälfte aller Befragten. Vereinzelt wurden sogar
Renditen bis 6,8% prognostiziert. Die niedrigste Erwartung lag bei
2,7%. Das ergab eine Stichprobenbefragung der IPD Investment Property
Databank GmbH (IPD), Wiesbaden, die aktuell unter 130
Marktteilnehmern durchgeführt wurde. Die jährliche Befragung der
deutschen institutionellen Investoren wird von IPD bereits zum
fünften Mal durchgeführt. Die Abweichung in den Vorjahren zwischen
der Prognose und dem tatsächlichen DIX-Ergebnis von 4,2% bewegten
sich zwischen 0,2%-Punkten und 1,3%-Punkten. „Die überwiegend
realistischen Einschätzungen der Marktteilnehmer zum Renditepotenzial
des deutschen Immobilienmarktes stellen mittlerweile einen
zuverlässigen Indikator dafür dar, ob die Branche mit positiven oder
negativen Entwicklungen rechnet“, so IPD-Geschäftsführer Dr. Daniel
Piazolo.

Der Total Return besteht aus zwei Komponenten: der
Netto-Cash-Flow-Rendite, für die 2010 ein Wert von 5,1% ermittelt
wurde, und der Wertänderungsrendite, die im vergangenen Jahr bei
-0,8% lag. „Mit einer Prognose von 4,8% für 2011 zeigen die
Marktteilnehmer einen vorsichtigen Optimismus. Denn de facto erwartet
die Immobilienbranche weder deutliche Wertsteigerungen noch
Wertverluste“, führt Daniel Piazolo weiter aus.

Für den deutschen Immobilienindex DIX 2010 wurden die Daten von 57
Bestandsportfolien institutioneller Immobilieninvestoren ausgewertet.
Deren Marktwert betrug im Berichtsjahr insgesamt 46,2 Mrd. EUR. Davon
entfielen 20,7 Mrd. EUR auf Büro-, 10,7 Mrd. EUR auf Handels- und 5,9
Mrd. EUR auf Wohnimmobilien. Versicherungen, Offene Immobilienfonds,
Spezialfonds, Versorgungswerke, Immobilienaktiengesellschaften und
REITs liefern die Immobiliendaten zu ihren Portfolien, die für den
DIX ausgewertet werden.

Pressekontakt:
Alexandra May
Tel.: 0611-7248944
Mail: office@alexandra-may.com

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