Immobilienkauf: Kredite sollten jetzt aufgenommen werden / Vergleich unter 70 Anbietern: Zinsdifferenz bis zu 1,34 Prozentpunkte

Immobilienkäufer müssen für ihren
Immobilienkredit immer tiefer in die Tasche greifen. „Mit knapp vier
Prozent sind Darlehen zwar noch sehr günstig. Dennoch müssen
Kreditnehmer heute deutlich mehr zahlen als im Sommer 2010, als die
Konditionen auf ein 50-Jahres-Tief gefallen waren und bei etwas über
3 Prozent lagen“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler
HypothekenDiscount. Angesichts der neuesten Äußerungen der
Europäischen Zentralbank über eine mögliche Leitzinserhöhung könnte
der Aufwärtstrend bei den Zinsen anhalten.

„Wer ein Objekt gefunden hat, sollte aktuell nicht auf fallende
Zinsen spekulieren, sondern den Kreditvertrag jetzt unterschreiben“,
sagt Oppel. Allerdings ist es wichtig, die Konditionen verschiedener
Anbieter zu vergleichen. Wie ein Vergleich des Baugeldvermittlers
HypothekenDiscount unter 70 Anbietern ergeben hat, schwanken die
Konditionen für ein klassisches Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung
(Beleihungsauslauf 60 Prozent) je nach Darlehensgeber um bis 1,34
Prozentpunkte. „Bei den günstigsten Anbietern können Immobilienkäufer
den Kredit ab 3,84 Prozent aufnehmen, bei den teuersten zahlen sie
bis 5,18 Prozent. Die Mehrheit der Institute verlangt aktuell knapp
unter 4 Prozent.

Mittelfristig müssen Kreditnehmer aber mit höheren Konditionen
rechnen. Früher als erwartet dürfte die Europäische Zentralbank (EZB)
ihre Geldpolitik straffen – und schon im April den Leitzins zum
ersten Mal seit August 2008 wieder anheben. „Die Zinswende der EZB
kommt angesichts wachsender Inflationssorgen nicht unerwartet.
Preisstabilität definiert die Zentralbank mit einer Teuerungsrate von
knapp unter zwei Prozent. Der kräftige Preisanstieg insbesondere für
Energie und Nahrungsmittel in den vergangenen Monaten hat die
Inflation in der Euro-Zone bis auf 2,3 Prozent steigen lassen“,
erklärt Oppel. Für Bauherren ist diese Entwicklung nicht
uninteressant, weil die Bauzinsen an die Leitzinsen gekoppelt sind.
Der Zeitpunkt einer wahrscheinlichen Zinserhöhung hatte die Märkte
überrascht. Noch bis zur Notenbanksitzung rechnete die Mehrheit der
Experten mit diesem Schritt nicht vor dem Sommer.

Ãœber HypothekenDiscount

HypothekenDiscount ist der Pionier der privaten Baugeldvermittlung
in Deutschland. Seit 1997 verbindet das Unternehmen die Vorteile des
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Pressekontakt:
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Kai Oppel
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