Geschlossener Immobilienfonds: Tapir AG vergibt zwei Sterne von fünf für Wohnwerte Deutschland von König & Cie.

„König & Cie. ist seit 1999 am Markt für geschlossene Fonds tätig und hat seither 80
Fonds initiiert. Dabei wurde die Kompetenz aus dem Sektor Schifffahrt auf die Sektoren
Immobilien, Private Equity, Infrastruktur und Lebensversicherungen ausgeweitet. Aus der
Leistungsbilanz geht hervor, dass längst nicht alle Konzepte von König & Cie.
aufgegangen sind. Mit dem Wohnwerte Deutschland wird die Beteiligung an einem
reinrassigen Blindpool angeboten, was uns von der Vergabe eines Sterns in der
Prüfungskategorie „Geschäftsmodell“ abhält. Der Sektor der Wohnimmobilien wird von uns
als aussichtsreich wahrgenommen, was uns zur Vergabe eines Sterns veranlasst. Die
Ausschüttungsprognosen sind realistisch kalkuliert und naturgemäß besteht ein
umfangreicher Inflationsschutz. Wir vergeben einen Stern für diese Prüfungskategorie. Es
besteht ein BBB Rating von Scope, was jedoch nicht überzeugt und sobald das
Objektportfolio vollständig ist, dürfte sich ein mäßiger Zweitmarkt entwickeln.“

Die Tatsache, dass der Fonds Wohnwerte Deutschland des Initiators König & Cie. mit zwei
Sternen versehen wird, schließt nicht aus, dass er seine Ziele erreichen und somit
erfolgreich sein kann. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf hin, dass die Grundlage der
Bewertung mit dem Ziel verbunden ist, sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei
Abweichungen des Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird bereits
kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der value5stars-Prüfungskategorien finden
Sie auf www.tapir.ag. Dort finden Sie auch eine Zusammenfassung der Sektoranalyse
„geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.

Bereits bewertete Fonds, die keinen Stern erhalten haben:

Realkontor 9 Sachwertfonds Protect von Realkontor

Bereits bewertete Fonds, welche nur einen Stern erhalten haben:

Arnings Garden von DSI Projekt
Parkhotel Quellenhof Aachen von Fundus
Spezialfonds Nr.10 – Wohnanlage Gallus-Park von Fundus
Deutsche S&K Sachwerte von United Investors
Hammer-Projekt-Fonds von Hammer
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 von Habona Invest
Realkontor 8 Sachwertfonds von Realkontor

Bereits bewertete Fonds, welche zwei Sterne erhalten haben:

ZBI 6 von ZBI
Renditefonds6 von SHB
Biohospiz Villa Vitalia von R+P Dr. Röhr
Metropolregion Hamburg-Wohnen Renditefonds XII von Paribus
Wohnwerte Deutschland von König & Cie.

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