Geschlossener Fonds Biohospiz Villa Vitalia von R+P Dr. Röhr erhält Rating mit zwei Sternen von Tapir AG.

„Der Initiator ist seit 2009 am Markt und initiiert mit dem Fonds
Biohospiz Villa Vitalia seinen ersten Fonds. Das
Geschäftsmodell ist in seinen Grundzügen attraktiv gestaltet.
Wenngleich einzelne Bestandteile starken
Projektentwicklungscharakter besitzen und eine hohe
Abhängigkeit von der Politik der Krankenkassen gegeben ist,
vergeben wir einen Stern. In der Prüfungskategorie „Sektor“
definieren wir die Einflussfaktoren Gesundheitswesen und
Wohnimmobilienmarkt. Beides sind nach unserer Auffassung
attraktive Märkte mit positiven Aussichten, was uns zur weiteren
Vergabe eines Sterns veranlasst. In der Prüfungskategorie
„Ausschüttung und Inflationsschutz“ halten wir die Prognose für
zu knapp kalkuliert und die Preisanhängigkeit von den
Krankenkassen schränkt den Spielraum für einen
Inflationsausgleich deutlich ein. Es besteht kein erstklassiges
Rating einer namhaften Agentur und die Zweitmarktfähigkeit
dürfte sich aufgrund des unbekannten Initiators schleppend
gestallten.“

Die Tatsache, dass der Fonds Biohospiz Villa Vitalia des
Initiators R+P Dr. Röhr mit zwei Sternen versehen wird, schließt
nicht aus, dass er seine Ziele erreichen und somit erfolgreich
sein kann. Die Tapir AG weist ausdrücklich darauf hin, dass die
Grundlage der Bewertung mit dem Ziel verbunden ist,
sogenannte „value5stars“ zu finden. Bei Abweichungen des
Anforderungsprofils in den einzelnen Prüfungskategorien wird
bereits kein Stern mehr vergeben. Eine Beschreibung der
value5stars-Prüfungskategorien finden Sie auf www.tapir.ag.
Dort finden Sie auch eine Zusammenfassung der Sektoranalyse
„geschlossene Immobilienfonds Deutschland“.

Bereits bewertete Fonds, die keinen Stern erhalten haben:

Realkontor 9 Sachwertfonds Protect

Bereits bewertete Fonds, welche nur einen Stern erhalten haben
sind:

Arnings Garden von DSI Projekt
Parkhotel Quellenhof Aachen von Fundus
Spezialfonds Nr.10 – Wohnanlage Gallus-Park von Fundus
Deutsche S&K Sachwerte von United Investors
Hammer-Projekt-Fonds von Hammer
Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 01 von
Habona Invest
Realkontor 8 Sachwertfonds

Bereits bewertete Fonds, welche zwei Sterne erhalten haben
sind:

ZBI 6 von ZBI
Renditefonds6 von SHB
Biohospiz Villa Vitalia von R+P Dr. Röhr

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