Gebraucht oder neu: Welche Immobilie passt? (FOTO)

57 Prozent der deutschen Mieter träumen laut der LBS-Analyse
„Markt für Wohnimmobilien“ von einem eigenen Zuhause. Wer sich diesen
Wunsch erfüllen möchte, steht früher oder später vor der
Entscheidung: gebraucht kaufen oder doch lieber neu bauen? Beide
Optionen haben ihre Vorzüge.

Das Wohngebiet ist erschlossen, die Einkaufsmöglichkeiten liegen
gleich in der Nähe, und zu Schule oder Kindergarten ist es auch nicht
weit: Viele Käufer reizt an Bestandsimmobilien vor allem die schon
gut ausgebaute Infrastruktur. Auch die Tatsache, dass sie sich
bereits im Vorfeld ein genaues Bild vom künftigen Zuhause machen
können und sich nicht nur auf Zeichnungen und Baupläne verlassen
müssen, fällt positiv ins Gewicht. Hinzu kommt das Preisargument:
Gebrauchte Immobilien sind in Deutschland deutlich günstiger als
Neubauten. So bezahlen Käufer eines Reihenhauses aus zweiter Hand im
Schnitt 23 Prozent weniger gegenüber einem Neubau. Eine gebrauchte
Eigentumswohnung ist rund 40 Prozent günstiger als eine neu erbaute,
wie der „Markt für Wohnimmobilien 2017“ zeigt. „Je nach Baujahr und
Zustand der Immobilie sollten Käufer allerdings zusätzliche Kosten
für die Instandhaltung oder für Modernisierungen, etwa aufgrund
energetischer Mindestanforderungen, von vornherein in die
Finanzierung einkalkulieren“, rät Monika Grave von der LBS.

Wer bereits eine sehr genaue Vorstellung vom zukünftigen Eigenheim
hat, denkt vielleicht eher über einen Neubau nach. Der Vorteil:
Bauherren können Grundriss und bauliche Ausstattung genau auf die
eigenen Wohnwünsche abstimmen. Ein Neubau ist zwar in der Regel
teurer als die Anschaffung einer Gebrauchtimmobilie, dank einer
energieeffizienten Bauweise mit modernen Baustoffen und neuester
Sanitär- und Elektrotechnik bleiben jedoch die laufenden Kosten
niedrig. Auch größere Modernisierungsarbeiten fallen erst einmal
nicht an. Das zahlt sich auf lange Sicht aus.

Ob neu oder gebraucht – die eigenen vier Wände gehören zu den
größten Investitionen im Leben. Mit dem LBS Finanzierungsrechner
unter www.lbs.de/rechner können sich Interessierte ein erstes Bild
davon machen, welche Baufinanzierung am besten zu den eigenen Zielen,
Wünschen und Möglichkeiten passt.

Pressekontakt:
Julia Vogt
T: +49 0221 912887-28
F: +49 0221 912887-77
E-Mail: julia.vogt@edelmanergo.com

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