Finanzielle Lage wichtiger als Wunschvorstellungen – Persönliche Situation als Basis für weitere Planung

Ist die Entscheidung für den Kauf einer eigenen
Immobilie gefallen, stehen viele der zukünftigen Eigentümer vor der
Frage: Wie soll das Haus aussehen? Muss es zwingend ein
alleinstehendes Gebäude mit großem Garten, Keller und Doppelgarage
sein? Oder reicht vielleicht auch eine Dreizimmer-Wohnung? Doch viel
gravierender als die Frage nach der Gestaltung des Traumhauses sind
die eigenen finanziellen Möglichkeiten. „Kreditnehmer dürfen sich
nicht von den langgehegten Fantasien und Vorstellungen verleiten
lassen und sollten stets die finanzielle Ausgangslage im Blick
behalten. Anderenfalls drohen sehr kostspielige Konsequenzen“,
erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (https://www.baufi24.de/). „Nur
wer zu hundert Prozent das Potential der eigenen Mittel kennt,
handelt mit genügend Weitsicht“, ergänzt Scharfenorth. Baufi24
erläutert, warum die Sondertilgungen, das Eigenkapital und der
tatsächlich verfügbare monatliche Betrag ausschlaggebend für die
Realisierung des Wunsches nach den eigenen vier Wänden sind.

Eigenkapitel und monatliche Belastung beachten

Lieber einen festen Betrag im Monat für das eigene Haus als die
selbe Summe für die Miete ausgeben. So denken Viele und entscheiden
sich bei den momentan historisch niedrigen Zinsen teils überstürzt
für eine Baufinanzierung, vergessen dabei jedoch oft die damit
verbundenen Nebenkosten oder regelmäßige Ausgaben für Reparaturen und
Ausbesserungen. „Um wirklich sicher zu gehen, ob das Vorhaben auch zu
stemmen ist, sollten sich Bauinteressierte erst einmal klar machen,
wie viel Geld sie dafür monatlich überhaupt zur Verfügung haben“,
weiß Scharfenorth. Am besten eignet sich dafür das Führen eines
äußerst detaillierten Haushaltsbuchs mit allen monatlichen Ausgaben.
Dies stellt eine vernünftige Ausgangsbasis für die weitere Planung
dar. Speziell das Eigenkapital spielt bei der Kreditvergabe eine
entscheidende Rolle. Denn je niedriger dieser Betrag ausfällt, desto
kritischer beäugt die jeweilige Bank das Vorhaben. Der Budgetrechner
von Baufi24 informiert Interessierte neben dem maximal finanzierbaren
Kaufpreis über die Höhe der zu erwartenden Nebenkosten:
https://www.baufi24.de/budgetrechner/.

Erst planen, dann handeln

Der durchaus wahrscheinliche Anstieg der Bauzinsen in den nächsten
Jahren könnte ein zu knapp kalkuliertes Bauvorhaben spätestens bei
der Anschlussfinanzierung ins Wanken bringen. Insbesondere die
aktuelle familiäre Situation oder beispielsweise der mittelfristige
Kinderwunsch dürfen bei der Auswahl und dementsprechend der Größe des
Hauses nicht vernachlässigt werden. Auch die Sondertilgung ist von
immenser Bedeutung, wollen Immobilienbesitzer insgesamt weniger
Zinsen bezahlen und die Finanzierung so schneller und günstiger
abschließen. Neben genauer Planung profitieren Häuslebauer zusätzlich
durch eine professionelle Beratung. „Die Experten-Sicht von außen
schärft die Einschätzung des eigenen Finanzierungsprofils“, erklärt
Scharfenorth. „So erhalten zukünftige Immobilienbesitzer im besten
Fall die Zahlen und somit den konkreten Handlungsspielraum, von dem
sie ausgehend entscheiden können, welche Immobilie überhaupt in Frage
kommt“, ergänzt Scharfenorth. Interessierte, die sich bereits im
Vorfeld informieren möchten, erstellen mit dem
Baufinanzierungsrechner nutzerfreundlich und unkompliziert die
Rahmenbedingungen für die eigene Baufinanzierung:
http://ots.de/XcnNAL

Ãœber Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite.
Weitere Informationen unter https://www.baufi24.de/

Unternehmenskontakt:
Baufi24 GmbH, Stephan Scharfenorth, Tel. +49 (0) 800 808 4000,
E-Mail: redaktion@baufi24.de

Pressekontakt:
Hasenclever Strategy, Walter Hasenclever, Tel: +49 421 42 76 37 39,
Mobil: +49 171 493 57 83, E-Mail: wh@hasencleverstrategy.de

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