DGAP-News: AVW-Mittelstandsanleihe bietet Substanz und Sicherheit – Alleinstellungsmerkmale in Deutschland

DGAP-News: AVW Grund AG / Schlagwort(e): Anleihe/Sonstiges
AVW-Mittelstandsanleihe bietet Substanz und Sicherheit –
Alleinstellungsmerkmale in Deutschland

19.07.2011 / 11:53

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Einfach und sicher am Immobilienaufschwung teilhaben

AVW-Mittelstandsanleihe bietet Substanz und Sicherheit –
Alleinstellungsmerkmale in Deutschland

19. Juli 2011 – Die Stimmung am deutschen Gewerbeimmobilienmarkt bleibt
optimistisch und die Erwartung höherer Transaktionsvolumina verfestigt
sich. Diese Feststellungen gehören zu den Ergebnissen einer aktuellen
Expertenbefragung von Berlin Hyp und Landesbank Berlin AG (LBB). Nach
Ansicht der Befragten wird das Transaktionsvolumen insbesondere in den
Segmenten Wohnen (77 Prozent) und Büro (60 Prozent) in den kommenden zwölf
Monaten zunehmen. Bei Einzelhandel und Logistik rechnen 56 bzw. 58 Prozent
mit steigenden Volumina. Einzig im Hotelmarkt weist der Trend weiter in
Richtung Stabilisierung. –Insgesamt haben sich damit alle Werte deutlich
verbessert. Die positive Bewertung des Investmentmarktes spiegelt nicht
zuletzt auch die anhaltend gute Entwicklung der deutschen Wirtschaft und
des deutschen Immobilienmarktes in der ersten Jahreshälfte wider–, heißt
es in einer Mitteilung der Berlin Hyp.

An diesem Aufschwung können Anleger jetzt in einfacher und zugleich
abgesicherter Form teilnehmen. Andreas Uelhoff, der Vorstandsvorsitzende
der AVW Grund AG mit Sitz in Hamburg, weist darauf hin, dass sein
Unternehmen eine Mittelstandsanleihe (ISIN DE000A18X61; WKN A1E8X6) mit
einem Volumen von bis zu 50,8 Millionen Euro und einer Laufzeit bis Ende
November 2015 ausgegeben hat, die derzeit noch zur Zeichnung angeboten und
mit 6,1 Prozent verzinst wird. –Das Besondere an dieser Anleihe ist eine
Mehrfachbesicherung, die aktuell in dieser Ausgestaltung einmalig im
mittelständischen Anleihemarkt in Deutschland ist–, erklärt Uelhoff.

Die Mehrfachbesicherung umfasst auch das Investment-Grade-Rating durch die
Creditreform Rating Agentur, aber insbesondere die erstrangige
grundbuchliche Absicherung, die Abtretung von langfristig gesicherten
Mieten an einen Treuhänder und die Absicherung durch Ausfallgarantie der
Konzernobergesellschaft AVW Immobilien AG. Hierbei ist eine hoheÜberdeckung der Mieteinnahmen gegenüber den Zinsaufwendungen gegeben. Bei
einer Stückelung von 1.000 Euro kann der Anleger bereits ab einem Betrag
von 1.000 Euro die Anleihe zeichnen.

Mit dem Erlös aus der Anleihe kauft die AVW Grund AG vier Einkaufszentren
in Norddeutschland. –Diese Objekte sind der AVW Group bekannt und
vertraut, da sie durch die AVW projektiert, als Generalübernehmer errichtet
und im Rahmen des Centermanagements bis heute betreut werden–, erläutert
Uelhoff und stellt weiter fest: –Gegen eine mögliche Inflation sind die
Anleger insofern abgesichert, als durch Indexierung steigende Mieten in
Form eines höheren Zinssatzes in der Anleihe weitergegeben werden.–

Nicht allgemein formulierte Expansionspläne, sondern konkrete und
bestehende Objekte mit namhaften und langfristigen Mietern sind Ziel der
Anleihe. Die Objekte werden mit maximal 90 Prozent des gutachterlich
ermittelten Verkehrswertes erworben und dienen zur Rückzahlung der Anleihe.
Uelhoff: –Der Verkaufserlös stellt die erste Stufe unseres vierstufigen
Modells als Sicherheit dar. In der zweiten Stufe steht die Haftung der AVW
Grund AG, in der dritten Stufe die Konzernhaftung und Garantie der
Muttergesellschaft AVW Immobilien AG zur Verfügung. In der vierten Stufe
ist die Nachrangerklärung von 12,5 Millionen Euro des Ankerinvestors Frank
Albrecht hervorzuheben, der somit ein Viertel der gesamten Anleihe für die
eigene Vermögensverwaltung zeichnet.–Ãœber die AVW Group:
Die AVW Group ist seit 1978 in den Geschäftsbereichen
–Projektentwicklung/Bau–, –Bestandshaltung– und –Immobilien- und
Centermanagement– tätig, wobei der erstgenannte den Geschäftsschwerpunkt
darstellt. Mit 125 realisierten Immobilienobjekten und einem Volumen von
mehr als einer Milliarde Euro verfügt die Gruppeüber langjährige
Erfahrungen im Immobilienbereich. Die Aktien der AVW Immobilien AG werden
seit 2008 im Entry-Standard der Frankfurter Börse gehandelt. Das
Unternehmen hatte bisher den Schwerpunkt seiner Aktivitäten in
Norddeutschland, ist mit verschiedenen Objekten jetzt aber auch in anderen
Teilen Deutschlands aktiv. –Die bundesweite Expansion wird für uns in den
kommenden Jahren im Vordergrund stehen–, so Uelhoff.

Kontakt:
AVW Grund AG
Andreas Uelhoff/ Dirsko v. Pfeil
Kottmeierstr. 1
21614 Buxtehude
Tel.: +49 (4161) 64 24-22/ 23
Fax: +49 (4161) 66 032
uelhoff@avw-grund.de/ vpfeil@avw-ag.de
www.avw-grund.de

Ende der Corporate News

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19.07.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch die DGAP – ein Unternehmen der EquityStory AG.
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