Das eigene Haus als gute Investition

Die Investition in eine Immobilie hat viele Vorteile, allerdings gibt es auch Einiges zu beachten. Warum Miete zahlen, wenn man stattdessen lieber ein eigenes Haus abzahlen kann? Sind die monatlichen Kosten gut kalkuliert, sollten sie nicht höher als eine Miete sein, mit dem Unterschied, dass das Haus nach ein paar Jahren persönliches Eigentum wird.

Beachtenswertes beim Hauskauf

Etwas wirtschaftliches Grundwissen sollte sich jeder Bundesbürger aneignen. Nur so entwickelt man ein Gefühl für die aktuelle Lage und kann aufgrund dessen auch persönliche wirtschaftliche Entscheidungen treffen, wie etwa die eines Hauskaufs. Heutzutage ist es relativ einfach sich eine Immobilie online herauszusuchen. Wichtig ist es aber trotzdem, sich diese ganz genau persönlich anzusehen. Mängel am Haus sollten genau dokumentiert werden, sodass man sie bei Preisverhandlungen belegen kann. Auch auf Kleinigkeiten sollte geachtet werden. Wie sieht die Infrastruktur aus? Liegt das Haus an einer viel befahrenen Straße? Wie ist die Reputation des Stadtteils? Wichtig ist es auch die Kaufnebenkosten gut zu kalkulieren. Zusätzlich zum eigentlichen Preis fallen Notar- und Maklerkosten sowie Grunderwerbssteuer an. In der Regel sollte mit etwa 12% des Hauspreises an Nebenkosten gerechnet werden. Auch der Eintrag ins Grundbuch kostet 0,5 % extra. Bei der Entscheidung für einen Kredit sollten die Angebote verschiedener Banken miteinander verglichen werden um die bestmögliche Finanzierung zu ermitteln. Auf Freunde und Bekannte sollte nur bedingt gehört werden, da jede Situation individuell verschieden ist, und somit auch andere Finanzierungen sinnvoll sein können.

Schätzung einer Immobilie

Um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen ist es wichtig, sich schon vor den Preisverhandlungen ein eigenes Bild über den Wert der jeweiligen Immobilie zu machen. Für einen ersten Eindruck muss dafür kein teurer Sachverständiger engagiert werden. Zunächst reicht die Berechnung des aktuellen Marktwerts einer Immobilie online. Hierzu müssen neben der genauen Adresse und dem Baujahr des Objekts auch die Ausstattung und der Immobilientyp angegeben werden. Auf Basis dieser Angaben wird dann mit Hilfe einer großen Datenbank an Objekten der Durchschnittswert ermittelt. Dieser bietet eine gute Grundlage für die genauere Eingrenzung der Wunschimmobilie sowie erste Preisverhandlungen.