Bei der Immobilienfinanzierung nichts überstürzen

Sparer und Anleger verzweifeln am derzeit niedrigen Zinsniveau. Für Kreditnehmer ist das Niedrigzinsniveau hingegen eine einmalige Chance. Finanzierungen sind jetzt teilweise sogar günstiger als Mietzahlungen. Trotzdem muss der Immobilienerwerb gut geplant werden, weiß Joachim Brockhoff von der PSD Bank Westfalen-Lippe eG.

Wo soll es hingehen?

„Auch wenn der Wunsch groß ist, ein Objekt in städtischer Lage zu erwerben, sollte man sich stets die Frage stellen, wo man sich und seine Familie in der Zukunft tatsächlich sieht.“, so der Baufinanzierungsexperte der PSD Bank. „Damit das neue Heim auch noch Jahre nach dem Erwerb den Erwartungen entspricht, sollten die persönlichen Anforderungen an Wohnraum, Lage und Umfeld klar umrissen werden.“ Ist die Entscheidung erst einmal gefallen, lassen sich Kompromisse aus Sicht Brockhoffs schwer korrigieren. „In Ballungszentren liegt das Preisniveau weit über dem ländlicher Regionen, wo sich der Traum vom „Haus im Grünen“ deutlich kostengünstiger erfüllen lässt. Hier gilt es jedoch, umso sorgfältiger die Infrastruktur prüfen: Sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die nächste größere Stadt durch öffentliche Verkehrsmittel vorhanden?“

Ein vertrauensvoller Finanzpartner

„Auch für die Finanzierung gilt: Die individuellen Anforderungen sollten wohl durchdacht werden. Der Darlehenszins ist nicht das einzige entscheidungsrelevante Kriterium.“, so Brockhoff. „Beispielsweise sollte das Objekt passgenau abgesichert werden. Ebenso die Familie und die eigene Arbeitskraft.“ Hier sollte man sich genug Zeit nehmen und mit dem Berater des Vertrauens alles rund um die Finanzierung durchsprechen, rät der Baufinanzierungsexperte. „Damit an alles gedacht ist, bietet es sich an, bereits im Vorfeld alles Wichtige schriftlich festzuhalten.“ Vertrauen in den Baufinanzierungsberater spielt aus Sicht Brockhoffs übrigens die wichtigste Rolle bei der Wahl der richtigen Finanzierung: „Ein guter Berater erstellt für sie ein individuell zugeschnittenes Angebot, das die tatsächlichen Gesamtkosten betrachtet. Im Endeffekt ist ein solches ganzheitliches Finanzierungskonzept dann meist sogar günstiger als eine ‚Billiglösung von der Stange‘.“

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